Immobilienmarketingin Frankfurt.

Welche Rolle wir in deinem Projekt übernehmen

In einem Bauvorhaben sitzen viele am Tisch: Entwickler, Architekten, Finanzierer, Vertrieb und oft auch ein Makler. Unsere Rolle ist klar umrissen. Wir sorgen dafür, dass das Projekt einen Namen, ein Gesicht und Unterlagen bekommt, die Interessenten verstehen und gern weitergeben. Beratung, Preisverhandlung und Vertragsabschluss bleiben bei deinem Team oder deinem Makler.

Diese Trennung hilft allen Beteiligten. Dein Vertrieb bekommt Material, mit dem er sofort arbeiten kann, und muss sich nicht um Gestaltung, Druckdaten oder Anzeigenschaltung kümmern. Wir wiederum konzentrieren uns auf das, was wir können: Marke, Gestaltung, Web und Kampagne.

Vom Projektnamen bis zur Anfrage im CRM

• Projektidentität: Ein Vorhaben braucht einen Namen, den man sich merkt, und ein Erscheinungsbild, das zu Lage und Architektur passt. Wir entwickeln beides und legen Regeln fest, damit Bauschild, Broschüre und Anzeige erkennbar zusammengehören.
• Exposé: Interessenten wollen Grundrisse lesen, die Lage einschätzen und die Ausstattung vergleichen können. Wir ordnen diese Informationen so, dass sie Fragen beantworten, bevor jemand sie stellt, als Druckfassung und als PDF zum Versenden.
• Projektwebsite: Sie ist der Ort, auf den alle Kampagnen führen. Einheiten, Verfügbarkeiten und Unterlagen liegen dort aktuell an einer Stelle, und dein Team aktualisiert den Stand selbst.
• Kampagne: Je nach Vertriebsphase braucht ein Projekt andere Botschaften. Zum Start geht es um Aufmerksamkeit, später um die verbleibenden Einheiten. Social-Media- und Suchanzeigen sowie Außenwerbung planen wir entlang dieser Phasen.
• Anfragen und Vertrieb: Ein Formular mit wenigen gezielten Fragen trennt ernsthafte Interessenten von bloßer Neugier. Jede Anfrage landet geordnet im CRM oder bei der zuständigen Person im Vertrieb und nicht in einem Sammelpostfach.

Vermarktung beginnt vor dem Vertriebsstart

Ein typischer Engpass in der Projektvermarktung ist Zeit. Soll der Vertrieb starten, während Name, Exposé und Website noch fehlen, entstehen Unterlagen unter Druck, die später niemand mehr anfassen will. Wir empfehlen deshalb, einzusteigen, sobald klar ist, für wen gebaut wird, und die ersten Pläne auf dem Tisch liegen. Dann wächst die Vermarktung mit dem Projekt mit.

Energieangaben und Pflichttexte von Anfang an eingeplant

Wird eine Immobilie in kommerziellen Medien zum Kauf oder zur Miete angeboten und liegt ein Energieausweis vor, verlangt § 87 Gebäudeenergiegesetz bestimmte Energieangaben in der Anzeige, etwa die Art des Ausweises, den Energiebedarf oder Energieverbrauch und den wesentlichen Energieträger. Solche Angaben passen nicht immer in ein Layout, das ohne sie entworfen wurde.

Wir planen deshalb von Beginn an Platz dafür in Exposé, Anzeigen und Projektwebsite ein, ebenso für Impressum und Datenschutzhinweise. Welche Angaben im Einzelfall nötig sind, stimmen wir mit dir und deiner Rechtsberatung ab; eine Rechtsberatung ersetzen wir nicht.

Für wen wir Immobilienprojekte vermarkten

Fehlende Visualisierungen erstellen wir über unseren Bereich Content, Film & 3D. So bleibt die Bildwelt einheitlich, auch wenn mehrere Büros an Plänen und Renderings beteiligt sind.

• Projektentwickler, die ihr Vorhaben schon gegenüber Partnern und Finanzierern mit einem klaren Auftritt zeigen wollen.
• Bauträger, die Einheiten vor und während der Bauphase verkaufen und Unterlagen brauchen, die mit dem Baufortschritt aktualisiert werden.
• Vertriebe und Makler, die ein Projekt übernehmen und schnell mit stimmigem Material starten müssen.
• Bestandshalter und Asset Manager, die eine Immobilie neu positionieren oder ein Quartier als eigene Marke führen wollen.

Vermarktung mit Blick auf den Standort

Aubrey Company sitzt in Dreieich bei Frankfurt am Main, unsere Projekte liegen vor allem im Rhein-Main-Gebiet. Für die Vermarktung heißt das: Lagebeschreibungen schreiben wir aus deinen Unterlagen und eigener Recherche, nicht aus Textbausteinen, und Zahlen zu Markt oder Nachfrage übernehmen wir nur mit Quelle.

Offen gesagt: Eine vollständige Projektvermarktung mit Exposé und Projektwebsite haben wir noch nicht als Referenz veröffentlicht. Aus dem Immobilienumfeld zeigen wir bisher die Geschäftsausstattung für 4living Invest. Wie wir arbeiten, siehst du deshalb am besten im Gespräch an deinem konkreten Vorhaben.