3D und Filmfür Immobilien.

Was ein Plan nicht zeigen kann

Grundrisse sind präzise, aber die wenigsten Käufer lesen sie gern. Erst ein Bild zeigt, wie das Licht morgens in die Küche fällt, wie der Blick vom Balkon aussieht und wie sich das Gebäude in die Straße einfügt. Ein Film geht noch einen Schritt weiter: Er führt durch das Quartier, zeigt Wege und Abstände und erzählt, wie es sich anfühlt, dort zu wohnen.

Für Kampagnen ist Bewegtbild ohnehin der Standard. In sozialen Netzwerken bleiben kurze Clips länger im Blick als ein einzelnes Foto, und auf der Projektwebsite hilft ein ruhiger Film, die wichtigsten Eindrücke in kurzer Zeit zu vermitteln.

Sechs Formate für ein Projekt

• Außenansichten: das Gebäude im Umfeld, bei Tag und Abendlicht, als Titelbild für Exposé, Website und Bauschild.
• Innenansichten: ausgewählte Räume mit Ausstattung und Materialien, damit Käufer sich die eigene Wohnung vorstellen können.
• Imagefilm: ein ruhiger Film über Lage, Architektur und Lebensgefühl, für Website, Präsentationen und Veranstaltungen.
• Erklärvideo: kurze Folgen zu Fragen, die Käufer wirklich haben, etwa zu Ablauf, Zahlung oder Standort, animiert mit Aubrey Motion.
• Social Clips: Hoch- und Querformate für Instagram, Facebook und YouTube, abgestimmt auf die jeweilige Phase der Kampagne.
• Aufbereitung: vorhandene Renderings des Architekten oder Developers, angepasst in Farbe, Ausschnitt und Format, damit alles zusammenpasst.

Mit Architekten und Developern, nicht an ihnen vorbei

Oft gibt es schon Renderings, bevor wir dazukommen, und das ist gut so. Wir übernehmen sie, prüfen, welche Ansichten fehlen, und stimmen Ausschnitte und Darstellung direkt mit dem Architekturbüro oder dem Developer ab. Bilder und Daten der Projekte stammen dabei vom Developer, wir sorgen dafür, dass sie in jeder Kampagne gleich stark wirken.

So arbeiten wir für die Projekte von Black Coast Capital in Batumi und Tbilisi: Aus dem Material der Developer entstehen Kampagnenmotive und Clips für den deutschsprachigen Markt, und mit der Erklärvideo-Reihe Black Coast Briefing beantworten wir die Fragen, die Käufer vor einer Entscheidung haben.

Ein Bild, viele Orte

Eine Visualisierung lohnt sich erst, wenn sie überall eingesetzt wird. Wir planen deshalb von Anfang an mit, wo jedes Bild und jeder Film erscheinen soll, und liefern passende Formate für Druck, Website, Präsentation und Anzeige. Das spart spätere Nachbearbeitung und sorgt dafür, dass ein Projekt auf dem Bauschild genauso aussieht wie in der Anzeige auf dem Handy.

Visualisierungen, die Vertrauen schaffen

Eine Visualisierung weckt Erwartungen, und Käufer erinnern sich daran, wenn sie später ihre Wohnung übergeben bekommen. Deshalb halten wir uns an das, was geplant ist: Materialien aus der Baubeschreibung, realistische Ausblicke und eine Umgebung, wie sie tatsächlich aussieht oder genehmigt ist. Wo ein Bild nur eine Stimmung zeigt, kennzeichnen wir es als Symbolbild oder Beispielausstattung.

Das schützt den Bauträger vor Ärger nach der Übergabe und macht die Vermarktung glaubwürdiger. Gerade bei Käufern, die ein Projekt aus der Ferne kaufen und es vor der Unterschrift nie betreten, zählt jedes ehrliche Detail.